25 Feb Aste immobiliari 2020: cosa dobbiamo aspettarci per il nuovo anno?
Il 2020 si preannuncia un anno redditizio per le aste immobiliari. A dirlo è una ricerca condotta dal Centro Studi Sogeea, nella quale, investigando sulla situazione delle aste immobiliari in Italia durante il 2019, è stato registrato un incremento del 25% e un totale di 23.904 degli immobili all’asta. Sogeea, però, chiarisce che tra gli immobili censiti, non tutti si presentano ad uso residenziale. Ben 194 immobili venduti all’asta negli ultimi dodici mesi, infatti, hanno riguardato alberghi, B&B, campeggi, hotel e strutture simili.
Aste immobiliari: quali immobili venduti?
Tra gli immobili all’asta venduti nel 2020, figurano anche palazzi storici e fabbricati noti. Nella lista, per esempio, troviamo diversi palazzi nobiliari, come il castello di Ozegna – valutato 1,1 milione di euro – e il palazzo cinquecentesco Fusconi Pighini in piazza Farnese a Roma, cinema rinomati come il cinema Adriano – all’asta per 27 milioni di euro -, il cinema Roma, sempre nella capitale, e alcune ville famose come villa Corner e villa Odescalchi.
Anche due note banche italiane mettono all’asta alcuni immobili. Si tratta di un notevole numero di unità, per lo più ad uso residenziale, che Intesa San Paolo e l’istituto finanziario Unicredit hanno messo in vendita su quasi tutto il territorio italiano coinvolgendo, quindi, diversi tribunali italiani.
Ma qual è il bene all’asta che suscita più stupore? Si tratta dell’isola Tessera, un isolotto veneziano disabitato, prima adibito a sede militare, poi acquistato da privati per la creazione di un resort mai completato, che oggi è messo all’asta per 2,2 milioni di euro. Un’ottima occasione per chi sogna di avere un’isola tutta per sé.
Immobili all’asta sul territorio italiano
Il numero maggiore di immobili censiti e inseriti nell’elenco di quelli all’asta si registra nel nord Italia, con ben 13.152 unità in attesa di essere battute all’asta. A primeggiare, a livello nazionale, è la regione Lombardia, con le sue 3.343 unità. Nella classifica delle regioni, poi, segue la Sicilia, in seconda posizione con 2.720 immobili. Quindi, Emilia Romagna, Lazio e infine Toscana. Per quanto riguarda la capitale, Roma registra ben 1.443 unità immobiliari impazienti di essere acquistate.
L’occasione imperdibile delle aste immobiliari
Le aste immobiliari rappresentano un’occasione imperdibile, sia per il privato che per lo Stato. In effetti, le casse pubbliche potrebbero registrare un’entrata pari a 310 milioni di euro. Si tratta degli introiti derivanti dalle imposte che gravano sull’acquisto di una casa, qualora tutti gli immobili messi all’asta, che hanno un valore complessivo di 3,5 miliardi di euro, venissero venduti.
Circa i privati, acquistare una casa messa all’asta offre l’opportunità di realizzare un risparmio sul prezzo d’acquisto che mediamente si aggira intorno al 30% del prezzo di mercato. Inoltre, il mercato immobiliare è quello che maggiormente garantisce il risparmiatore: il 67% degli immobili all’asta presenta un valore inferiore ai 100.000 euro e sono tutti consultabili attraverso diversi siti di aste giudiziarie, con informazioni precise e puntuali. Senza ignorare, poi, la possibilità di poter richiedere un mutuo a determinate condizioni.
Alla luce dei diversi vantaggi, prendere in considerazione l’opportunità di acquistare un immobile all’asta rappresenta indubbiamente un’opzione su cui meditare, sia in vista di un uso puramente abitativo sia a fine di investimento. Per maggiori informazioni, non esitare a chiederci una consulenza.